《对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点鸿沟的告知》计谋解读
一、告知扩充的布景是什么？
为贯彻落实党中央、国务院决议部署，加速成就租购并举的住房轨制，握续加大对公积金缴存东谈主租借住房因循力度，北京住房公积金处置中心（以下简称公积金中心）于2025年1月20日发布了《对于开展索求住房公积金直付房租业务试点责任的告知》。通过革命租房索求业务模式，将缴存东谈主可索求的公积金从其公积金账户平直划转至试点住房出租机构（以下简称试点单元）指定账户，用于支付房租，赢得了缴存东谈主、住房出租机构的遑急讲理与世俗招供。
试点经过中，公积金中心通过世俗调研、听取看法，讲理到社会公众对新政需求迫切，但愿因循季付、存量条约办理，扩大试点遮掩鸿沟，为让更多缴存员工享受到索求住房公积金直付房租（以下简称“直付房租”）计谋红利，公积金中心制定《对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点鸿沟的告知》。
二、为进一步扩大“直付房租”业务试点鸿沟，告知有哪些优化？
（一）优化计谋要领
一是划转房租频率加多“按季直付”。原计谋已因循“按月直付”，优化后“按季直付”也可办。即缴存东谈主请求“直付房租”后，公积金中心依据房屋租借条约备案的房钱支付周期，对于月付条约，按月划转可索求的公积金至试点单元指定账户，用于支付当月房租；对于季付条约，按季划转可索求的公积金至试点单元指定账户，用于支付当季房租。
二是业务请求时辰推广至房屋租借条约备案灵验期内。原计谋需在房屋租借条约备案灵验期内且起租日（含）前提议请求，优化后房屋租借条约在备案灵验期内的可提议请求，因循存量条约办理，扩伟业务遮掩鸿沟。
举例：缴存东谈主A于2025年7月20日租住试点鸿沟商品住房，并完成租借条约备案，租期2025年7月25日-2026年7月24日。在原有模式下，缴存东谈主A需于2025年7月25日（含）前完成业务请求，方可“直付房租”；在新模式下，房屋租借条约备案灵验期内可提议请求。
（二）扩大试点鸿沟
扩大房源遮掩面。试点单元加多至4家（新增北京稳重住房租借有限公司）。其中2家商品房租借住房互助单元（北京信富住房租借有限公司、北京稳重住房租借有限公司）的试点鸿沟为其在全市运营的商品房房源；公租房试点方式在北辰福第方式、富力阳光好意思园项策画基础上，加多燕保丁各庄家园方式。
后续，凡特意愿参与试点责任的住房出租机构，均可与公积金中心疏导对接，有关名单将在公积金中心官方网站公布。
三、“直付房租”业务索求名额是若干？
（一）按月索求的
1.对于租住商品住房索求的，取舍月房钱和公积金月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额为准）双限治安：若月房钱＞月缴存额，按月缴存额索求；若月缴存额＞月房钱，按月房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照月房钱索求，不再取舍双限治安。
2.对于租住保租房索求、租住公租房索求的，可按照月房钱索求。
（二）按季索求的
1.对于租住商品住房索求的，取舍季度房钱和公积金三个月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存东谈主月缴存额*3为准）双限治安：若季度房钱＞三个月缴存额，按三个月缴存额索求；若三个月缴存额＞季度房钱，按季度房钱索求。其中，对于多子女家庭租住商品住房索求的，可按照季度房钱索求，不再取舍双限治安。
2.对于租住保租房索求、租住公租房索求的，可按照季度房钱索求。
注：公积金账户余额不及的，索求金额为账户余额扣除10元。
四、自动划转的公积金不及以支付房钱的，差额部分怎么支付？
差额部分由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。
例1：【按季划转差额部分怎么支付】缴存东谈主B于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按季支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），季度房钱18000元，公积金月缴存额4000元，个东谈主公积金账户余额20000元。
2025年7月24日，公积金中心向试点单元划转12000元（4000×3=12000），不及部分6000元（18000-12000=6000），由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。
例2：【按月划转差额部分怎么支付】缴存东谈主C于2025年7月20日就“租住商品住房”办理“直付房租”业务，租期2025年7月25日-2026年7月24日，房钱支付周期为按月支付，房钱账单公积金划转日为24日（以公积金中心与试点单元商定为准），月房钱6000元，公积金月缴存额5000元，个东谈主公积金账户余额5000元。
2025年7月24日，公积金中心在个东谈主住房公积金账户保留10元的前提下，向试点单元划转4990元（5000-10=4990），不及部分1010元（6000-4990=1010），由缴存东谈主与试点单元自行协商支付。
五、租借试点鸿沟住房，消失租借备案条约已请求办理公积金租房索求，是否可转为“直付房租”？
1.如已办理其他类型公积金租房索求，事项尚未到期且还有索求额度的缴存东谈主，不错请求办理“直付房租”业务。在通过“北京公积金APP”请求“直付房租”事项的同期，原索求事项将自动阻隔；或至公积金中心柜台将原事项阻隔后，再请求办理“直付房租”业务。
2.再次请求的时辰间隔应不小于最近一次支付对应的索求周期。举例前次租房索求是按月支付，再次请求应在最近一次支付后的次月；前次租房索求是按季支付，再次请求应在最近一次支付的3个月之后。
例1：【怎么转为按月直付】缴存东谈主D于2025年8月办理“租住保租房索求”，租期为2025年1月-2025年12月，商定周期为按月，商定日为20日。2025年8月20日该事项索求完成后思办理“直付房租”，可将原事项阻隔后，于2025年9月1日（含）起请求办理“直付房租”。
例2：【怎么转为按季直付】缴存东谈主E于2022年12月办理“租住商品住房索求”，租期为2022年11月-2025年11月，商定周期为按季，商定日为20日。2025年7月20日该事项索求完成后思办理“直付房租”，可将原事项阻隔后，于2025年9月1日（含）起请求办理“直付房租”。
六、办理了“直付房租”，怎么查询公积金划转信息？
为确保缴存东谈主实时了解“直付房租”公积金划转情况，公积金中心提供动账主动指示与多渠谈查询就业。
1.缴存东谈主可讲理“北京公积金”公众号。公积金中心将在“直付房租”资金划转当日，向缴存东谈主推送有关支付信息。
2.缴存东谈主可通过公积金中心网上（京通、北京公积金APP、公积金个东谈主网上业务平台）及柜台渠谈，查询公积金账户资金变动情况。
试点单元具体到账时辰以企业收款银行入账时辰为准。
七、佳偶一方已办理“直付房租”，配偶什么工夫能请求“因婚配干系索求住房公积金”？
配偶办理“因婚配干系索求住房公积金”的，需在起租日（含）后且公积金中心完成“直付房租”业务首期房钱账单支付后方可请求。公积金索求周期为按月支付，商定索求日默许为主请求东谈主商定索求日，事项阻隔后无法再办理索求。
计谋文献：对于进一步扩大索求住房公积金直付房租业务试点鸿沟的告知
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